看到论坛里有大哥甩两套房，如果是你，你会怎么选？

37℃刚刚好 · 发表于 2024-9-12 10:19

假定只有2套老房，五个决策，你选哪个？

决策1、卖掉2套刚需老房子，得300万左右现款，再加150-200万贷款，买500万的改善房，中介最爱，国家最爱。
决策2、房子2套都不卖，直接贷款150-200万买好的商住公寓，居住体验介于刚需与改善之间，2套房收租，租金抵部分房贷，人口下降情况下，住宅的学区溢价现在是否还值得考虑，同样的居住体验，公寓价格便宜一半。
决策3、卖掉2套房子，得300万，再消费降级买个80万的老破小，剩下220万躺平，提高消费，人生不白活。
决策4、卖掉2套房，得300万，租房，彻底躺平或者润。
决策5：不折腾不调仓，维持现状，坐等房地产回暖或者崩盘。

其实，以上五个选择，正是我身边很多朋友在干的不同的选择。
我有个朋友，卖了三圣乡和十陵的房子，加钱换了一套500多万的。
有个朋友，没卖老房子，但买了个180万的公寓，老房子收租，每年5万租金。
有个同事，卖了龙泉和天府新区的房子，80万买了锦江区学区老破小，算是消费降级，但手里闲钱有了。（她为什么这样干，是因为老妈还有2套房，独生女）。
单位还有个老同事，80多了，估计活不了多久了，女儿在国外，现在要把国内的房产全部卖完。
当然，维持现状的也不少。

五年后，你认为哪个是赢家？

超级玛丽奥 · 发表于 2024-9-12 10:24

选择大于努力啊

endlessrain · 发表于 2024-9-12 10:26

我选4 我就是这样做的，去年把两套房都卖了，现在是租的合租单间住，反正我就一个人哈哈哈我是非常看空中国的房产，现在房价看不到一点点筑底的迹象，我是在绿家上了很多年的班了，今年房价跌的太狠了

波吉的爸爸 · 发表于 2024-9-12 10:26

买贵的，人不识货钱识货，就这么简单。

lIlbelIa · 发表于 2024-9-12 10:28

几年后，大数据觉得哪个选项被选择的多，哪个就是最后的败者。相反就是赢家。

七彩云南庆沣祥 · 发表于 2024-9-12 10:29

都是身外之物…

平凡的意义 · 发表于 2024-9-12 10:30

躺平养老

37℃刚刚好 · 发表于 2024-9-12 10:30

超级玛丽奥发表于 2024-9-12 10:24
选择大于努力啊

是的，人的一生会遇到几次重要选择，选择对了就会所嫩模，选错了就下海捞鱼。

zhang1314l · 发表于 2024-9-12 10:31

两套房，有娃上学，还是观望吧，就算真降到底了，留到自己住也行，家里共五口人

二手烟锅巴 · 发表于 2024-9-12 10:32

肯定先卖换现金，然后买黄金啊，我手里2套房子都出完了，虽然是小城市，但是全国一盘棋啊，现在属于买房市场，而且以后妈老汉走了，又有2套出来，现金傍身心不慌，现在啥子都要比钱，没得钱，鸡公儿了

[其他] 看到论坛里有大哥甩两套房，如果是你，你会怎么选？