来嘛，卖一套房子，华阳边上欧尚地铁站后面

十八部人 · 发表于 2024-9-11 16:40

本帖最后由十八部人于 2024-9-11 20:46 编辑

位置在剑南大道华阳欧尚背后，地铁5号线走到小区大约5，6分钟，小区名字华银美景小区。房子是2012年交房的，小高层电梯，物业才被新成立的业委会换了个新的，物业费低1.2一平方，我这个房子产权面积79.64的大套二，实际使用面积大约90往上，因为赠送面积比较多，特别是那个大的阳台，不管你是封起来改造成房间还是就敞开都很舒服，当时买就是看中他这个大阳台。小区一共18楼，我是顶楼，你可以自己搭建房屋的，因为开放商当时给我修了一个框框，我们的合同也注明了楼顶的赠送面积，我一直没有去搭，要是当时搭了房子就对了，也就3万多元，现在好多楼顶的就是把搭的房子租一年也有1万多的收益，可惜当时没切搞。房子在小区内，不临街，不吵闹，房子为了出租就简单的装修了一哈，地面就用自流平找平，墙面刷的白乳胶，没有其他过多的东西，你需要拆除的地方不多，基本就算是清水房，房子这前一个租客到期了，我就想卖，因为再租我怕卖了以后又要协调2边麻烦，如果你要租，啥子都不用动，直接租现在大约可以租2000到2200左右，而且还好租。另外当时买了一个地下产权车位，车位比较小，如果你车子大不方便停，楼下没有卖掉的车位还多，你可以随便找个空车位停就完事了，一个月30元的物业费还是相当便宜的了，车位➕房子，一起售卖价98万净收价，没有中介费哈，我就是房东。贷款还有8万不到，到时候我会提前结清贷款来过户。
说一下周边，除了有欧尚（现在叫大润发）后面有菜市，我们小区自己的商铺大多都是餐馆，过去2条街有很多吃的店铺，小区对面有个美食城，因为旁边就是一个大学，对面还有一个新修的小学，右边有幼儿园这些都在我楼顶都看的到，走路都是5分钟就能到达的，好像还有个中学也在附近，具体位置我就没关注了
我的联系方式在后面的房间照片客厅上面有，有需要的可以联系我，也可以联系我微wxid_pgkfx244q54e22

十八部人 · 发表于 2024-9-11 16:41

本帖最后由十八部人于 2024-9-11 20:36 编辑

有很多人都不喜欢顶楼觉得一个是热一个是漏水，首先说这2个问题其实不是不能解决的，但如果你住中间楼层，遇到楼上住户各种嘈杂，不管是群租还是熊孩子还是根本就不管其他的，对你的影响不是你人为可以控制的，你就是找物业，找社区，找jc，遇到横的人你也莫法。我之前这个租客就是，他一个人我当时问他为啥要租我这个套二，他说他就想找楼顶的，而且要楼顶是自己的那种，他自己有房子就在华阳，他给我说他是被楼上弄怕了，投诉了很久一直不管用.所以，我认为有些东西可以自己解决的都还算好，但你解决不到的问题你就要头痛死。

屋顶就这样的，没有拍更多的，那个没有封完的部分是我的客厅上面，差不多就是买房合同上面约定的33平的地方，旁边的空地就是我卧室上面，我之前没住就有人跑我那去种菜晒衣服啥的，后来我就把他们清了以后弄了个护栏直接拦住不让其他人进去，我去年去楼顶，基本都搭建的差不多了
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